所有權(quán)人選擇以其自住房地拆除改建或與營業(yè)人合建分屋銷售不動產(chǎn)無須奢侈稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
所有權(quán)人選擇以其自住房地拆除改建或與營業(yè)人合建分屋銷售不動產(chǎn)無須奢侈稅
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  • 所有權(quán)人選擇以其自住房地拆除改建或與營業(yè)人合建分屋銷售不動產(chǎn)無須奢侈稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】北區(qū)國稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若所有權(quán)人選擇以其自住房地拆除改建或與營業(yè)人合建分屋銷售不動產(chǎn)是否應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱為奢侈稅)？
 
國稅局說明，依據(jù)奢侈稅條例第5條第10款規(guī)定，所有權(quán)人以其自住房地拆除改建或與營業(yè)人合建分屋銷售不動產(chǎn)，非屬奢侈稅條例規(guī)定之特種貨物。
 
該局特別說明，所稱自住房地應(yīng)同時符合下列規(guī)定：
第一、其土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)使用之住宅用地，另需以都市土地未超過3公畝或非都市土地未超過7公畝為限。
第二、自戶籍遷入日至房屋核準(zhǔn)拆除日或建造執(zhí)照核發(fā)日止之期間屆滿1年之房屋及其坐落基地。
 
國稅局特別呼籲，出售自住房地不符上開規(guī)定亦未申報，將涉及短漏報銷售額，除補(bǔ)稅外，另需依奢侈稅條例第22條規(guī)定處罰，事關(guān)納稅義務(wù)人權(quán)益，不可不慎。